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Appartement 47 m² à Strasbourg
— Strasbourg 67000 —
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En plein coeur du centre-ville historique, découvrez ce duplex lumineux et rénové offrant 47 m² Carrez (67 m² au sol). Situé rue du Vieux Marché aux Vins, il allie confort moderne, agencement fonctionnel et emplacement de choix.
L'appartement :
Surface : 47 m² Carrez / 67 m² au sol.
Type : Duplex F3 avec 2 chambres.
Disposition :Rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie, et une cuisine ainsi qu'une première chambre et WC séparé.
Étage : une seconde chambre avec placard sous pente et une salle d'eau avec vasque et douche.
Chauffage : électrique individuel, pratique et facile à gérer.
Rangements : espaces optimisés, notamment sous pente.
État : rafraichi récemment.
Le quartier :
La rue du Vieux Marché aux Vins est l'une des adresses les plus recherchées du centre historique :
Commerces et commodités : boulangeries, supermarchés, cafés, restaurants et services accessibles à pied.
Cadre de vie : quartier vivant et agréable, à deux pas de la cathédrale, des musées et des rues piétonnes.
Accessibilité : excellente desserte par les transports en commun (tram, bus), gare facilement accessible.
Ambiance : idéal pour profiter de l'énergie et du charme de l'hypercentre tout en vivant dans un logement confortable.
Un bien rare :
Avec ses 2 chambres, sa belle surface au sol et son emplacement stratégique, ce duplex conviendra aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre citadin que pour un investissement locatif à forte demande.
? Une visite s'impose, contactez-nous dès maintenant !
Mandat numéro : 20250386
Frais d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'appartement :
Surface : 47 m² Carrez / 67 m² au sol.
Type : Duplex F3 avec 2 chambres.
Disposition :Rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie, et une cuisine ainsi qu'une première chambre et WC séparé.
Étage : une seconde chambre avec placard sous pente et une salle d'eau avec vasque et douche.
Chauffage : électrique individuel, pratique et facile à gérer.
Rangements : espaces optimisés, notamment sous pente.
État : rafraichi récemment.
Le quartier :
La rue du Vieux Marché aux Vins est l'une des adresses les plus recherchées du centre historique :
Commerces et commodités : boulangeries, supermarchés, cafés, restaurants et services accessibles à pied.
Cadre de vie : quartier vivant et agréable, à deux pas de la cathédrale, des musées et des rues piétonnes.
Accessibilité : excellente desserte par les transports en commun (tram, bus), gare facilement accessible.
Ambiance : idéal pour profiter de l'énergie et du charme de l'hypercentre tout en vivant dans un logement confortable.
Un bien rare :
Avec ses 2 chambres, sa belle surface au sol et son emplacement stratégique, ce duplex conviendra aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre citadin que pour un investissement locatif à forte demande.
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Mandat numéro : 20250386
Frais d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: VA2038-BRUNSTEIN
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 600 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 47 m² à Strasbourg
189 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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