Appartement annecy 3 pièce(s) 61.93 m2

En exclusivité, dans le secteur prisé Annecy Fier, à proximité du stade et des bords du Fier, cet appartement de 62 m² en rez-de-jardin se situe au sein d'une résidence de standing édifié en 2021, reconnue pour son calme et la qualité de ses prestations. Découvrez un appartement rare sur le marché : un appartement de 3 pièces en rez-de-jardin lumineux de 62 m², pensé comme une véritable extension sur l'extérieur, alliant confort, modernité et élégance. Un cadre de vie ouvert, lumineux et sans vis-à-vis Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La cuisine hautement équipée, aux lignes épurées, se fond harmonieusement dans un espace salon chaleureux, ouvert par de larges baies vitrées sur une terrasse intime et un jardin privatif soigneusement aménagé. Un lieu parfait pour recevoir, se détendre ou profiter d'un confort extérieur rare en ville, le tout à l'abri de tout regard. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct au jardin, prolongeant l'espace de vie et offrant une atmosphère paisible dès le réveil. Les matériaux, les surfaces et le sentiment d'intimité confèrent à cet espace un confort premium très recherché. Un cellier intégré complète cet espace, offrant une solution de rangement discrète et fonctionnelle. La salle de bains, élégante et moderne, répond parfaitement aux exigences actuelles. Prestations haut de gamme Cet appartement se distingue par des équipements de qualité : Volets roulants électriques, Faibles charges, Isolation et finitions récentes, Résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Le bien est vendu avec une place de stationnement privative et une cave en sous-sol, idéale pour le stockage supplémentaire. Un bien rare sur le marché, offrant confort, modernité et tranquillité, tout en bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité des axes en direction de Genève et de toutes les commodités. Un garage fermé peut être acquis en option pour 30 000 euros, une valeur ajoutée considérable dans ce secteur recherché. Copropriété de 122 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros.