220 000 €

260 m² / 7 790 m²

10 pièces

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A vendre Maison familiale de 260 m² avec piscine, garages et jardin, à Valence-Sur-Baïse Située à Valence-Sur-Baïse, cette spacieuse maison de 10 pièces, entourée d'un parc paysager de 7 790 m², à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. L'entrée de la maison s'ouvre sur un hall accueillant qui mène à une vaste pièce de vie de 59 m², baignée de lumière et agrémentée d'un insert. La cuisine, aménagée et équipée, offre une superficie de 23 m² et dispose d'un four à pain traditionnel. Un cellier complète cet espace. De cette pièce de vie, vous accédez à un balcon de 26 m² qui offre une vue dégagée sur la campagne environnante. La partie nuit du premier étage se compose de quatre chambres, de tailles variées (10 à 18 m²), toutes lumineuses et dotées d'un accès direct au balcon. Elles sont desservies par une salle de bain et des WC séparés. Le niveau inférieur de la maison, qui peut être complètement indépendant, dispose de deux chambres supplémentaires et de deux pièces spacieuses (actuellement aménagées en bureau et salle de jeux). Ce niveau comprend également une salle d'eau et des WC séparés, offrant un bel espace pour accueillir famille ou invités. Le reste de la maison comprend un atelier de 7 m², une buanderie de 30 m² et une cave à vin climatisée. Le parc arboré, offre plusieurs installations. Vous y trouverez deux garages, ainsi qu'une piscine avec son pool house. Un terrain de tennis, à rénover selon vos envies, complète l'ensemble. Cette propriété allie confort, espace et proximité des commerces et services, offrant une qualité de vie incomparable.

Référence: 899
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/11/2021

Coûts annuels estimés : 4 630 € - 6 330 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre propriété de 260 m² avec piscine, dépendances, parc paysagé et potentiel pour gîte ou double habitation, à Valence-Sur-

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

A vendre propriété de 260 m² avec piscine, dépendances, parc paysagé et potentiel pour gîte ou double habitation, à Valence-Sur-

220 000 €