Terrain viabilisé à Draguignan col de l'ange de 803 m² LOT 5, pour une maison de 120,45m²

Terrain à bâtir viabilisé, Draguignan 803m² Lot 5 Vous cherchez un terrain pour faire sortir de terre votre future maison plutôt que de la chercher désespérément sur Internet ? Ce lot 5 à Draguignan vous offre un cadre clair, lisible et déjà bien préparé pour votre projet. Un terrain prêt à construire Surface : 803 m² Situation : secteur UCb Viabilités en bordure du terrain Terrain déjà viabilisé! EDF, eau, et Tout-à-l'égout. Étude de sol G1 déjà réalisée et disponible Vous bénéficiez ainsi d'un foncier déjà cadré techniquement, avec des règles d'urbanisme précises, permettant de concevoir votre maison en connaissance de cause. Règles de construction principales (secteur UCb) Emprise au sol maximale : 15 % de la surface de l'unité foncière, soit 120,45m² constructibles au sol. Hauteur des constructions : Hauteur standard : 4 m Possibilité de monter jusqu'à 7 m sur 30 % de l'emprise au sol du bâtiment, soit une élévation sur environ 36,13 m². Annexes : Autorisées dans la limite de 60 m² d'emprise au sol Elles doivent se situer dans un rayon de 20 m maximum autour de la construction principale à usage d'habitation Hauteur limitée à 3,5 m Piscine : Autorisée, à condition d'être entièrement comprise dans un rayon de 20 m autour de la maison. Ce terrain se prête donc parfaitement à la construction d'une maison familiale avec annexes (garage, pool house, abri de jardin) et piscine, dans un cadre réglementaire déjà bien défini. A vous d'écrire la suite avec votre architecte : plain-pied, étage partiel, volume principal + annexes? le tout dans le respect de ces paramètres. Belle exposition, quartier calme sans bruit à 3 minutes de toutes commodités. Pour tout renseignement complémentaire et étude de votre projet sur ce terrain : Contactez Cheyenne DURAN au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] Cheyenne DURAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 263471 - DRAGUIGNAN.