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à Avignon
Appartement 18 m² à Avignon
— Avignon 84000 —
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Saisissez une occasion rare sur le marché d'Avignon ! Ce studio de 18,21 m², situé au coeur de la prestigieuse Résidence de Tourisme 'Sainte Marthe', bénéficie d'un nouvel emplacement tarifaire ultra-compétitif.
Pourquoi investir ici ?
Prix attractif : Désormais proposé à 45 000 (honoraires inclus).
Performance brute : Une rentabilité boostée à 7,3 % (loyer annuel de 3 287 HT).
Zéro gestion : Votre loyer est versé par un bailleur commercial professionnel, que votre studio soit occupé ou non.
Fiscalité avantageuse : Profitez des bénéfices du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour des revenus quasi défiscalisés.
Caractéristiques du bien
Localisation : Avignon (84000), secteur Sainte-Marthe.
État : Studio niché au 2ème étage d'un immeuble de standing (construction 2007).
Confort thermique : DPE classé en C, garantissant une excellente isolation et une pérennité locative.
Copropriété saine : 194 lots, aucune procédure de sauvegarde en cours.
L'avis de l'expert
'À ce prix, ce bien représente l'un des meilleurs rapports rendement/risque du secteur. C'est le produit idéal pour se constituer un patrimoine immobilier avec une visibilité totale sur ses revenus, sans les contraintes de la gestion locative classique.'
537 de taxe foncière 2025.
350 de charges de copropriété annuelles.
DPE: C-200 kh/m²/an / GES A-5 kgco²/m²/an
Nombre de lots : 194 lots - pas de procédure de sauvegarde en cours.
Prix de vente 45 000 honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 194 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 389.00 et 528.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 84[Coordonnées masquées]45208.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi investir ici ?
Prix attractif : Désormais proposé à 45 000 (honoraires inclus).
Performance brute : Une rentabilité boostée à 7,3 % (loyer annuel de 3 287 HT).
Zéro gestion : Votre loyer est versé par un bailleur commercial professionnel, que votre studio soit occupé ou non.
Fiscalité avantageuse : Profitez des bénéfices du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour des revenus quasi défiscalisés.
Caractéristiques du bien
Localisation : Avignon (84000), secteur Sainte-Marthe.
État : Studio niché au 2ème étage d'un immeuble de standing (construction 2007).
Confort thermique : DPE classé en C, garantissant une excellente isolation et une pérennité locative.
Copropriété saine : 194 lots, aucune procédure de sauvegarde en cours.
L'avis de l'expert
'À ce prix, ce bien représente l'un des meilleurs rapports rendement/risque du secteur. C'est le produit idéal pour se constituer un patrimoine immobilier avec une visibilité totale sur ses revenus, sans les contraintes de la gestion locative classique.'
537 de taxe foncière 2025.
350 de charges de copropriété annuelles.
DPE: C-200 kh/m²/an / GES A-5 kgco²/m²/an
Nombre de lots : 194 lots - pas de procédure de sauvegarde en cours.
Prix de vente 45 000 honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 194 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 389.00 et 528.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 84[Coordonnées masquées]45208.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 807-MAURICEGARCIN
Bien en copropriété. Nombre de lots : 194.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 18 m² à Avignon
45 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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