Saint-mathurin-sur-loire - maison familiale

En exclusivité, Nicole Joubert vous propose cette belle maison familiale située à seulement 3 minutes en voiture ou 5 minutes en vélo de la gare, permettant de rejoindre Angers ou Saumur en 14 minutes. Un emplacement privilégié à proximité de la Loire. Ses atouts : - Pompe à chaleur neuve (2025) - DPE : C - Vie de plain-pied - Garage attenant - Lumineuse et fonctionnelle - Environnement Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec sa salle de bains et douche attenante, permettant une vraie vie de plain-pied, des WC indépendants. Une buanderie ainsi qu'un garage complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Terrain clos d'environ 1000 m², offrant un bel extérieur pour profiter des beaux jours. Pompe à chaleur neuve (2025) et performance énergétique classée C, vous garantissant confort et économies au quotidien. Pour visiter, contactez Pauline CABART, agent commercial N° 935 194 928. Visite vidéo sur demande. Référence : 1720O (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline CABART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .