Commerce 40m² à angers

Local Commercial / Droit au Bail à saisir avec fort potentiel de croissance pour le repreneur.

Emplacement de choix offrant une belle visibilité et une réelle opportunité pour reprendre une activité de restauration, développer un coffee shop, une enseigne de restauration rapide ou un concept original.

Idéalement situé dans une rue commerçante animée du quartier historique de la Doutre, cet emplacement bénéficie d'un environnement apprécié et très recherché grâce à la présence de nombreux bureaux et de sites universitaires (Arts et Métiers Polytech – Campus d'Angers) générant une clientèle à la fois variée et régulière. »

Surface de 40 m² offrant :
-Un espace clair épuré ouvert sur un comptoir
-Un point d'eau avec WC
-Un espace cuisine avec système d'extraction
-Une cave accessible par les parties communes

Bail commercial 3 / 6/9 jusqu'au 30 / 06 / 2028
Loyer mensuel modéré : 600 ¤ HT / mois
Charges mensuelles : 115 ¤ / mois (foncier inclus)
Dépôt de garantie : 1200 ¤

Activités autorisées : Restauration, vente à emporter, concept de restauration rapide, rôtisserie, sandwicherie, snack, crêperie, poke bowl, coffee shop, activités connexes sauf cuisine asiatique et italienne.

Chiffre d'affaires annuel : 150 000 euros
Ticket moyen : 8 à 12 euros
Pas de salarié à reprendre
Exploitation immédiate du local sans travaux à prévoir.
Accompagnement possible pour le démarrage d'activité.
Non soumis au DPE

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 50 000 ¤ HT + 1 000 ¤ TVA, soit 51 000 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 45 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 5 000 ¤ HT + 1 000 ¤ TVA, soit 6 000 ¤ TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 45 000 ¤. (gedeon_26118_32118827)