Commerce 657m² à lucon

Vous êtes investisseur ou gérant d'entreprise et recherchez un emplacement stratégique dans le Sud Vendée ? Ne cherchez plus !
Ce local commercial présenté par SAFTI - Jérôme Deprez situé à Luçon (85400) offre toutes les clés pour développer votre activité.

Caractéristiques du local :
Environ 660 m² de surface intérieure climatisée, modulable selon vos besoins
Sanitaire et espace détente pour le confort de votre personnel
Parcelle de plus de 2 300 m², offrant nombreux parkings et accès pour livraisons

Les points forts de l'emplacement :
Grande façade très visible sur un axe passant, idéale pour attirer clients et collaborateurs
Environnement attractif mêlant commerces, services et habitations
Proximité des grands axes : La Roche-sur-Yon, La Rochelle, autoroute
À moins de 25 minutes de l'océan, un atout pour le cadre de vie et le tourisme

Votre projet peut prendre vie ici !
Que ce soit pour un développement commercial, un projet professionnel ou un investissement rentable, ce local offre flexibilité, visibilité et accessibilité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 417 500 ¤ HT + 3 500 ¤ TVA, soit 421 000 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 400 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 17 500 ¤ HT + 3 500 ¤ TVA, soit 21 000 ¤ TTC (5.25 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.38 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 400 000 ¤. (gedeon_26118_32214682)