Appartement 78m² à rouen

À la limite entre Rouen et Mont-Saint-Aignan, dans un environnement boisé très calme,

Miguel NUNES FERREIRA, conseiller immobilier du réseau SAFTI, vous propose à la vente un très bel appartement de 78 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing sécurisée de 2 étages construite en 2022.

L'appartement met à disposition 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 39 m², un cellier / buanderie, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé; l'ensemble avec une belle hauteur sous plafond et de belles prestations.

Bien que récent, l'appartement a déjà fait l'objet d'améliorations à commencer par la mise en place d'une cuisine haut de gamme avec un îlot central en granit, ou encore la pose de moulures murales par exemple.

Vous apprécierez la grande terrasse dans le prolongement de la pièce de vie avec une vue dégagée exposée Sud et Ouest, et en sous-sol le box double avec sa porte motorisée et des prises électriques.

Un bien rare à la vente, dans une résidence bien tenue et encore sous garantie décennale jusqu'en 2032.

Chauffage individuel gaz. DPE C.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1105 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Miguel NUNES FERREIRA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 900 199 126.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 22.
Quote part annuelle(moyenne) : 1105 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32214717)