Maison 82m² à pessac

Sur une parcelle d'environ 1 400 m², cette maison R + 1 de 164 m² au total (dont 82 m² habitables à l'étage) offre une opportunité rare, idéale pour accueillir vos projets de rénovation ou de construction.

Édifiée sur un volume total d'environ 164 m², elle offre aujourd'hui 82 m² habitables à l'étage, complétés par un rez-de-chaussée de surface équivalente, accessible par escalier intérieur, extérieur et ascenseur.

À l'étage (niveau de vie – 82 m² habitables) : une entrée mène à un double séjour lumineux, prolongé par un balcon, une cuisine indépendante aménagée, un W. C indépendant, trois chambres, une salle d'eau rénovée.

Au rez-de-chaussée (82 m²) : un grand garage et une pièce chauffée constituent un espace fonctionnel pour atelier, bureau, stockage ou loisirs.

Atout rare : un terrain offrant plusieurs possibilités. La parcelle permet : la construction en fond de terrain, ou un projet global de démolition / reconstruction, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.

À noter : pas de division possible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 369 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 354 240 ¤
Honoraires charge acquéreur : 14 760 ¤ soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 354 240 ¤. (gedeon_26118_32214881)