Appartement 68m² à sevres

Iad France - Steven Michaux vous propose : Appartement Lumineux avec Balcon à Sèvres
Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces avec 2 chambres situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing à Sèvres, offrant un cadre de vie agréable et paisible.

DESCRIPTION DES PIÈCES :
- La surface totale de 68 m² se compose d'un séjour cuisine lumineux de plus de 32 m², de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC indépendant.
- Profitez d'un balcon de plus de 7 m² offrant une belle vue dégagée.
- L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Vendu avec une CAVE et BOX.

AVANTAGES DU BIEN :
- Confort optimal avec câble TV, fibre optique, interphone, ascenseur et chauffage individuel.
- Sécurité renforcée grâce au digicode, à l'interphone et à la résidence sécurisée.
- Ravalement en cours, déjà payé.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
- Proximité immédiate des commodités : écoles, supermarché, lycée international.
- Accès facile à la gare de Sèvres et au Parc de Saint Cloud pour des moments de détente en plein air.

Passage DPE C à partir du 1er janvier 2025 selon le nouveau barème

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.17¤ par mois (soit 1658 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steven Michaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 939561825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 113.
Quote part annuelle(moyenne) : 1658 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31908737)