Maison 232m² à lespignan

Iad France - Jérémy Ginollin vous propose : À Vendre - Grande Maison avec Vue Imprenable - 2 Appartements Indépendants - Atelier - Garage - Idéal Gîtes, Projet Professionnel ou familial

Emplacement idéal, à seulement 15 min de Béziers et des plages - Exposée plein sud, avec une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et le village, cette propriété rare vous séduira par son cadre naturel et son énorme potentiel.

Description du bien :

Cette grande maison de 232 m² habitables est implantée sur un terrain arboré d'environ 1 300 m². Elle est divisée en deux appartements indépendants situés au premier étage dont un d'environ 90 m² et le deuxième de 70 m², chacun composé de 4 pièces offrant un bel espace de vie.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
oDeux grands garages de plus de 35 m² chacun
oDeux grandes pièces supplémentaires de 50 et 33 m² avec salle d'eau et WC à aménager, potentiel d'aménagement supplémentaire en logement avec entrée indépendante.

À l'extérieur :
oDeux superbes terrasses de 70 m² chacune, parfaites pour profiter des beaux jours et de la vue imprenable
oTerrain arboré, calme et sans nuisance
o Terrain piscinable

Confort :
oClimatisation réversible dans chaque appartement
oCheminées à bois et poêles à bois pour une ambiance chaleureuse et économique

Les + :
oExposition plein sud
oVue dominante exceptionnelle
oPossibilité d'exploitation en gîtes, location courte durée ou projet professionnel
oPas de vis-à-vis - environnement calme et nature
o Construction de 2004

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32068682)