Maison 130m² à la salvetat-saint-gilles

Iad France - Muriel Poirier vous propose : * EXCLUSIVITE * Opportunité à la Salvetat-Saint-Gilles Maison T5 avec 4 chambres - Garage - Dépendance

Au calme d'une impasse, cette maison familiale offre des espaces lumineux et fonctionnels. L'entrée avec poêle à bois mène vers un séjour traversant, agrémenté de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. La cuisine équipée, attenante à sa buanderie, peut rester fermée ou s'ouvrir sur le salon pour encore plus de convivialité. Le rez-de-chaussée regroupe trois grandes chambres avec rangements (dont une avec point d'eau supplémentaire), une salle de bains et des WC indépendants.
À l'étage, l'extension en bois accueille une suite parentale complète : chambre avec dressing, coin bureau lumineux avec vue sur la campagne, salle d'eau avec WC. Cet espace permet aux parents de profiter d'une vraie indépendance.

À l'extérieur, le terrain clos et facile d'entretien dispose d'une terrasse avec support aluminium pour une protection solaire, d'un garage avec rangements et d'une dépendance en dur avec eau et électricité.
Surface de 128.50 m² habitable et de 133.90 m² au sol
Les points forts :
- Calme et intimité d'une impasse,
- 3 grandes chambres au rez-de-chaussée + suite parentale à l'étage,
- Séjour lumineux, cuisine équipée avec buanderie,
- Trois modes de chauffage : climatisation réversible, bois (cheminée et poêle), radiateurs à inertie,
- Dépendance, garage et portails aluminium récents,
- Proche écoles, commerces et accès rapide vers Toulouse.

Des améliorations régulières (peintures, tableau électrique, climatisation, portails, gouttières) :
2005 : Poêle à bois, double vitrage partie nuit RDC
2012 : Surélévation, double vitrage alu, volets roulants électriques à l'étage, climatisation réversible
2013 : Radiants au RDC (2 dans le salon, 1 par chambre, 2 sèches serviettes)
2014 : Cuisine Mobalpa, parquets refaits
2020 : Volets aluminium solaire télécommandés sur le RDC et abris de jardin
2022 : Porte d'entrée
2024 : Deux portails aluminium (mai)
2025 : Peinture des chambres, gouttières, climatisation en bas et tableau électrique refait à neuf

Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne.
Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.
Une maison idéale pour accueillir votre famille, avec de beaux espaces et le calme d'une impasse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893192286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32213561)