Appartement 163m² à paris-16e

Iad France - David Le Boudec vous propose : PARIS 16e - Secteur FOCH / DURET
Superbe appartement familial de 163 m² - 4 chambres - Calme, lumineux et climatisé

À deux pas du métro Argentine et de l'avenue Foch, Appart de Famille Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement familial de 163 m², situé dans un immeuble en pierre de taille des années 1930 de très bon standing, sécurisé par gardiens, digicode, interphone et accès PMR.

Idéalement placé au cOEur d'un quartier vivant, commerçant et recherché, cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur (seul sur le palier) offre un plan parfait, à la fois familial et de réception. Baigné de lumière, au calme et entièrement climatisé, il séduit par ses volumes, son élégance et son excellent état.

Il se compose d'une belle entrée, d'un double séjour en angle de 43 m² exposé Est, d'une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée de 17 m², d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que de trois grandes chambres supplémentaires (14 à 17 m²). L'appartement dispose également de deux salles d'eau, trois WC séparés, une buanderie / lingerie et de nombreux placards et dressings.

Deux caves complètent le bien. Possibilité de location de parking à proximité. Chauffage collectif par radiateurs, eau chaude individuelle, climatisation intégrée.

L'appartement dispose de deux entrées indépendantes offrant la possibilité de division en deux lots. Les professions libérales sont autorisées.

Bien rare sur le secteur Foch / Duret, bénéficiant de très belles prestations, de beaux volumes et d'une situation idéale.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 367 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 533.33¤ par mois (soit 6400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Le Boudec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794676841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 367.
Quote part annuelle(moyenne) : 6400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32213846)