Maison 130m² à saint-andre-des-eaux

Iad France - Arnaud Pedreau vous propose : Superbe maison familiale au cOEur de Saint-André-des-Eaux

Découvrez cette magnifique maison parfaitement entretenue, idéalement située dans le bourg de Saint-André-des-Eaux, proche des commerces et des écoles.

Un espace de vie lumineux et chaleureux

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées cocooning.
La cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, offre de beaux volumes et de nombreux rangements.
Une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet espace, idéale pour l'organisation du quotidien.

Une suite parentale au rez-de-chaussée

La maison dispose d'une suite parentale de plain-pied, comprenant un grand dressing et une salle d'eau privative, offrant praticité et confort.
Un WC indépendant vient parfaire le rez-de-chaussée.

À l'étage : espace enfants ou invités

Vous trouverez une mezzanine ouverte, parfaite pour un coin bureau ou salle de jeux, desservant :
    o    3 chambres confortables,
    o    1 salle d'eau,
    o    1 WC indépendant.

Un extérieur pensé pour profiter

Dès le printemps, vous apprécierez la pergola de 25 m², idéale pour vos repas en famille ou entre amis.
Le terrain clos, sans aucun vis-à-vis et exposé PLEIN SUD, garantit une tranquillité totale.

Un atout rare : une pièce indépendante polyvalente

Attenant au garage, vous découvrirez une pièce exceptionnelle, actuellement équipée d'une cuisine d'été, mais offrant un potentiel incroyable :
    o    Studio pour accueillir famille ou amis,
    o    Espace télétravail indépendant,
    o    Bureau libéral,
    o    Salle de sport,
    o    Atelier créatif,
    o    Coin détente ou loisir...

Ce volume supplémentaire est un véritable atout : chacun pourra l'aménager selon ses besoins, ses projets ou son mode de vie. Une opportunité rare sur le secteur !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pedreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 449992304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32214283)