Iad France - Christelle Gregeois vous propose : Superbe maison familiale quartier des Tourelles - 3 chambres
Vous cherchez une maison alliant confort, modernité et espaces généreux ? Cette maison de 120 m² au sols, située dans le quartier pavillonnaire, vous séduira par ses atouts.
*Atouts majeurs* - * Rez-de-chaussée * : chambre avec salle de bain et placard, cuisine spacieuse, double séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés (chauffage économique et élégant), Wc séparé et des rangements - * Étage * : 2 grandes chambres mansardées, salle d'eau moderne, espace rangement / bureau sur le palier. - * Extérieur * : parcelle de 427 m², garage motorisé de 20 m², ballon d'eau chaude 2020, fenêtres double vitrage récent - idéal pour profiter du jardin en toute sérénité. - * Rénovations * : ravalement extérieur récemment effectué, garantissant une façade impeccable.
*A proximité* - Écoles maternelles et primaires à 15 mins à pied. - Lycée à 10 mins à pied. - Commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacies). - Arrêt de bus et accès à la ligne de train (RER E) à moins de 16 minutes. - Espaces verts et promenades le long du canal.
Cette maison représente une opportunité rare dans un quartier prisé. Pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter directement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Gregeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32214378)
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Référence: 1893879 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 19/11/2025
Coûts annuels estimés :
1 580 € - 2 190 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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