Maison 312m² à burtoncourt

Iad France - Eric Dorveaux vous propose : NOUVEAUTE / VARIZE-VAUDRECOURT / MAISON CONTEMPORAINE / 4 CHAMBRES / 312 m² / TERRAIN 1 465 m²

Villa familiale - 7 pièces - 312 m² habitables

- Varize - À moins de 15 mn de Metz
Offrez à votre famille un cadre de vie idyllique dans cette villa contemporaine construite en 2008, d'une surface habitable de 312 m², sur un terrain clos et arboré de 1 465 m² avec piscine chauffée.

- Pensée pour la vie de famille
o Espaces lumineux et chaleureux
o Grande pièce de vie conviviale de 60 m² avec cheminée avec insert
o Cuisine haut de gamme ouverte sur terrasse et jardin
o Piscine chauffée 8m x 4m pour les moments de détente en famille
o Un grand appartement de 85 m² entièrement rénové, bénéficiant de son entrée indépendante.
Cet espace polyvalent est idéal pour :
o une profession libérale (cabinet médical, bureau d'architecte, espace de consultation, etc.),
o une activité professionnelle indépendante,
o ou encore pour accueillir un membre de la famille, des invités, ou envisager une location.
o Garage double et buanderie avec douche pour plus de praticité

- Agencement
Rez-de-chaussée
o Entrée accueillante avec coin bureau (transformable en chambre supplémentaire)
o WC indépendant
o Accès garage et buanderie
o Séjour spacieux de 60 m² avec cheminée bois moderne et architecture à double pente offrant une ambiance aérienne.
o Espace bar convivial
o Cuisine équipée donnant sur terrasse et jardin
Étage
o 3 chambres confortables dont une suite parentale avec dressing de 13 m²
o Mezzanine idéale pour coin lecture ou espace jeux
o Salle de bain familiale avec douche + WC indépendant
Sous-sol
o Appartement indépendant de 85 m² avec terrasse et vue dégagée (parfait pour un jeune adulte ou pour recevoir)
o Cave à vin
o Salle de sport
o Remise et chaufferie

- Points techniques et confort
o Chauffage par aérothermie au sol : système moderne, économique et écologique, garantissant une chaleur homogène dans toute la maison.
o Menuiseries PVC double vitrage : excellente isolation thermique et phonique, pour un confort optimal en toutes saisons.
o Volets électriques : praticité et sécurité renforcée, avec ouverture / fermeture simplifiée au quotidien.

- Une maison familiale rare qui combine confort, espace et convivialité, à proximité immédiate de Metz. Ici, chaque membre de la famille trouvera son espace de vie et ses moments de partage.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Vous serez séduit par son caractère, sa polyvalence et son potentiel.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Dorveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 802488486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32214388)