Maison 145m² à pont-croix

Iad France - Emmanuel Almy vous propose : Vous cherchez une belle opportunité ? Découvrez à Pont-Croix ce projet de maison en pierre à rénover.
Situé à quelques pas du centre ville historique, cet immeuble mitoyen offre un réel potentiel d'aménagement.
Il est composé d'une partie commerciale, déjà exploitable au rez-de-chaussée, et d'une partie habitation dans les étages.
Venez vous approprier les lieux, imaginer et créer vos propres espaces de vie.

La composition :
Au rez-de-chaussée : un local commercial rénové comprenant un espace de réception sur la rue de 35 m², un laboratoire de 20 m² sur l'arrière et un WC. Le tout répond aux normes HACCP, PMR et sécurité incendie. Une courette sans vis à vis exposée sud complète le bâtiment.

Les étages sont accessibles par un escalier intérieur, indépendant au commerce.

Au premier étage vous trouverez un espace de 45 m² prêt à être aménagé. Une dalle sur ourdis isolée et insonorisée a été créée pour séparer les niveaux. Le réseau d'évacuation ainsi que les arrivées d'eau et d'électricité sont installées.
Au second étage sous combles une surface de 40 m² avec deux Velux récemment posés.

Les plus :
- Bâtiment hors d'eau / hors d'air
- Toiture nettoyée et révisée
- Menuiseries aluminium neuves
- Belle clarté
- Situation idéale, commerces et commodités à proximité

Saisissez cette opportunité unique de créer votre projet dans l'une des plus belles villes de Bretagne !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Almy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 803995349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32214427)