Appartement 79m² à valence

Iad France - Stephanie Garcia vous propose : Situé route de Montélier, dans une copropriété bien entretenue et récemment isolée par l'extérieur, cet appartement traversant de 79 m² offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée depuis le balcon.

Description :

- Surface : 79 m²
- 7ème et dernier étage avec ascenseur
- Pièces : 2 chambres, possibilité de créer une troisième chambre ou un bureau selon les besoins.
- Cuisine fonctionnelle et équipée avec salle à manger attenante. Cellier accessible par la cuisine pour offrir plus de rangement.
- Salle de douche avec deux vasques
- WC : Séparé.
- Fenêtres : Double vitrage
- Volets : Électriques, alimentés par panneaux solaires.

L'appartement bénéficie d'une isolation par l'extérieur, récemment réalisée par la copropriété, et d'un chauffage optimisé avec des répartiteurs sur les radiateurs.

Autres atouts :

- Garage privatif 15 m² + Cave en RDC
- Résidence sécurisée.
- Charges collectives : 160 ¤ / mois (chauffage, eau chaude froide, entretien des parties communes).
- Taxe foncière : 1 497 ¤ / an.
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe C.


Cet appartement lumineux et traversant, offre un cadre de vie agréable.
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160¤ par mois (soit 1920 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 150.
Quote part annuelle(moyenne) : 1920 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32214518)