Maison 211m² à seilh

Iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose : Au cOEur du quartier résidentiel le plus recherché de SEILH, très agréable villa, très bien conçue et très lumineuse, aux superficies généreuses - avec 4 vastes chambres et un bureau - 3 salles de bains - 4 toilettes - PISCINE - GARAGE - nichée au cOEur d'un magnifique environnement de verdure, au grand calme, de 3 750 m² environ, arboré et sans vis-à-vis.

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RDC
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oBelle entrée déplafonnée, avec rangement et escalier contemporain menant à l'étage
o Double pièce de réception 60 m², avec belle hauteur sous plafond, très lumineuse, climatisée, cheminée, donnant par de larges baies vitrées sur les terrasses, la piscine et une superbe vue sur le grand jardin
oGrande cuisine (23 m²), récente, très bien aménagée. Accès direct au garage et au pool-house extérieur
o Suite n°1 (20,5 m²) avec sa salle d'eau, toilettes & porte d'accès vers l'extérieur pour entrée indépendante (activité libérale, personne au pair. )
o Buanderie (8,5 m²) avec grands placards de rangement aménagés
oToilettes séparées avec lave-mains
oGarage (37 m²) avec porte motorisée

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1° ÉTAGE
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oBureau en mezzanine (21 m²)
oSuite n°2 (29 m²) avec dressing aménagé 2 faces, & salle de bains (double vasque - baignoire balnéo - grande douche - toilettes),
oChambre n°3 (17 m²) avec grand placard aménagé
oChambre n°4 (15 m²) avec grand placard aménagé
oSalle d'eau avec double vasque, cabine de douche et toilettes


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EXTÉRIEURS
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o Très agréable pool-house avec store screen
o Piscine chauffée 10 x 5
o Grandes terrasses bien exposées avec 3 larges stores-bannes
o Local piscine et local pour rangement outillage de jardin
o Grand parvis pour parking véhicules
o Maison non visible de la rue, sans vis-à-vis

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SES ATOUTS
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Environnement prisé, résidentiel et très calme - qualité de la construction - très bien entretenue - très beaux volumes - belle luminosité - climatisation réversible - chauffage au sol au RDC - cheminée - menuiseries double vitrage - volets roulants motorisés sur les baies - piscine chauffée 10 x 5 - grand garage - grand parvis pour parking voitures.


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VIE PRATIQUE
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o À 4 mn du Golf de Seilh
o À 10 mn de l'aéroport de Toulouse-Blagnac
o Établissements scolaires privés renommés sur le secteur : Annonciation - Le Ferradou - International School of Toulouse + école publique (maternelle et primaire) sur la commune.
o Centre Commercial Leclerc Blagnac à 10 mn
o Supermarchés sur les communes voisines : Gagnac-sur Garonne & Beauzelle
o Commerces & services de proximité sur la commune : boulangeries - épicerie - coiffeur - fleuriste - restaurants - médecins - dentistes - pharmacie...
o Rocade pour rejoindre Toulouse à 5 mn
o Tramway vers Toulouse à 5 mn

Pour obtenir d'autres informations & photos, merci de me contacter : Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7, spécialiste secteur Toulouse Ouest : Seilh - Beauzelle - Blagnac - Aussonne.
D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat 189 50 20

N. B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisq...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32214710)