Maison 117m² à le mans

Le MANS proche centre ville, tous commerces, gare, transports, bus et école, maison indépendante de 112 m² sur une parcelle de plus de 800 m²,
opportunité rare de part sa situation en bord de rivière avec vue sur parc de loisir:
comprenant:
Une entrée, salle à manger, salon, cuisine, WC.
A l'étage: 4 chambres, un bureau ou chambre, salle d'eau/ WC, salle de bains.
Un garage de 30 m² avec cave.
Grenier aménageable. Chauffage gaz récent (2022).
Spacieux jardin avec terrasse sur l'arrière, un préau, un cabanon et un atelier.
Stationnements sur le terrain possible (5 places).

Honoraires inclus de 3.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.