Maison 146m² à houppeville

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à HOUPPEVILLE(76770)

Femme de 77 ans et Homme de 74 ans – avec ou sans rentes, au choix !

À 5 mn de Rouen, pavillon impeccable de 7 pièces sur 146 m² :
- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, salon, chambre, véranda, cuisine, salle d'eau et WC séparé.
- À l'étage : un palier, trois chambres et une salle de bain avec WC.

Terrain de 2 178 m² avec panneaux solaires. Le terrain est constructible et divisible.
Chauffage par pompe à chaleur. Taxe foncière de 2 121 €.
Sous-sol total avec garage, cave et chaufferie.

Sur la base d'une valeur vénale de 350 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 50 %, soit un prix d'achat de 175 000 € répartit comme suit :
Un bouquet de 39 000 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 868 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 50 %.
Honoraires d'agence de 5,42 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (19 000 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 20 000 €.

Possibilité d'acheter le bien sans rente à 194 000 € HAI.

Un pavillon parfaitement entretenu en vente sous la forme que vous préférez, avec un terrain constructible et divisible : c'est un excellent investissement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marc SAPORI, spécialiste de la vente en viager.

Bouquet 39 000 €. Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 20 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.