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Guipavas, une maison au vert au bord de l'elorn !
— Guipavas 29490 —
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Maison d'exception au bord de l'Élorn – Guipavas (Douvez) Dans un cadre rare et préservé, découvrez cette maison de caractère de 1853, ancien chantier naval entièrement transformé en une habitation unique alliant authenticité et confort moderne.
Nichée au bord de l'eau, cette propriété de 160 m² habitable séduit par son environnement verdoyant et apaisant, offrant un panorama vivant au rythme des marées et des saisons. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des activités de plein air : balades, randonnées, course à pied ou sorties en bateau directement depuis votre mouillage privé. La maison se compose de :
Une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec cheminée double face et charpente apparente, ouverte sur la terrasse plein sud avec vue imprenable sur l'Élorn,
Une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée,
Quatre chambres confortables,
Deux salles de douche modernes,
Nombreux rangements et prestations de qualité.
Le tout sur un terrain paysager de 866 m², parfaitement entretenu. Ce bien rare réunit charme de la pierre, emplacement exceptionnel et vue à couper le souffle. Un lieu unique, chargé d'histoire, où le calme et la beauté de la nature sont les maîtres-mots. Atout supplémentaire : un mouillage privatif pour les propriétaires de bateau.
Un atelier compléte ce bien, ainsi qu'un abris de jardin ! C'est l'idéal pour les activités de plein air !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Nichée au bord de l'eau, cette propriété de 160 m² habitable séduit par son environnement verdoyant et apaisant, offrant un panorama vivant au rythme des marées et des saisons. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des activités de plein air : balades, randonnées, course à pied ou sorties en bateau directement depuis votre mouillage privé. La maison se compose de :
Une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec cheminée double face et charpente apparente, ouverte sur la terrasse plein sud avec vue imprenable sur l'Élorn,
Une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée,
Quatre chambres confortables,
Deux salles de douche modernes,
Nombreux rangements et prestations de qualité.
Le tout sur un terrain paysager de 866 m², parfaitement entretenu. Ce bien rare réunit charme de la pierre, emplacement exceptionnel et vue à couper le souffle. Un lieu unique, chargé d'histoire, où le calme et la beauté de la nature sont les maîtres-mots. Atout supplémentaire : un mouillage privatif pour les propriétaires de bateau.
Un atelier compléte ce bien, ainsi qu'un abris de jardin ! C'est l'idéal pour les activités de plein air !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence: QF-2032
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Guipavas, une maison au vert au bord de l'elorn !
478 723 €
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