À vendre – maison individuelle type chalet 111 m² habitables 1 770 m² de terrain proche belgique & luxembourg

À VENDRE – Maison individuelle type chalet 111 m² habitables 1 770 m² de terrain Proche Belgique & Luxembourg.
Charency-Vezin – Secteur recherché, cadre de vie paisible, visite virtuelle disponible
En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison type chalet, construite en 2007, idéalement située à proximité immédiate de la Belgique et à quelques minutes du Luxembourg. Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement calme tout en restant proches des grands axes transfrontaliers !
Les atouts du bien :
• Terrain clos, arboré de 1 770 m²
• 3 chambres + mezzanine aménagée avec dressing
• Double garage + nombreuses places de stationnement
• Poêle à pellets récent, assainissement aux normes
• Équipements confort : portail motorisé, alarme + caméras
• Possibilité de vente meublée
Description du bien
Sous-sol complet (82 m² environ)
• Double garage avec porte sectionnelle motorisée
• Buanderie avec sauna
• Cave
Rez-de-chaussée
• Hall d'entrée avec placard (3,65 m²)
• WC indépendant
• Cuisine intégrée (13,80 m²)
• Salon lumineux (18,50 m²)
• Séjour cosy (15,17 m²) avec poêle à pellets et accès terrasse
• 1 grande chambre (14,97 m²)
Étage
• Mezzanine avec dressing (15,17 m²)
• 2 belles chambres (14,97 m² & 19,10 m²)
• Salle de bains spacieuse (16,93 m²) avec baignoire & douche
• WC supplémentaire
Prestations & caractéristiques
• Menuiseries bois double vitrage + volets battants
• Chauffage : poêle à pellets + radiateurs électriques
• Assainissement : tout-à-l'égout conforme
• Taxe foncière : env. 1 100 €
• Terrain arboré (fruitiers, ornement)
• Grande cour pour plusieurs véhicules

Vous recherchez un cocon familial à la frontière belge et proche Luxembourg ?
Cette maison n'attend plus que vous ! visite virtuelle disponible
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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