Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Petit duplex unique – 21 m² – hyper centre de melun
— Melun 77000 —
Nos partenaires locaux
Votre plombier chauffagiste
Maintenance , dépannage ,installations de climatisation, ventilation, chauffage et plomberie, contactez nous au
06 60 14 74 32 ou cliquez-ici
Votre fabricant de vérandas
Vérandas - Pergolas - Portes - Fenêtres - Portes de Garage - Volets - Portails... N'attendez plus, contactez nous au :
01 60 02 27 28 ou cliquez-ici
Votre déménageur
Notre savoir-faire, Pour VOUS - Déménagement particulier, professionnel, garde meuble, devis gratuit.
04 67 240 440 ou cliquez-ici
Petit Duplex Unique – 21 m² – Hyper Centre de Melun
Une pépite rare dans la rue piétonne la plus prisée !
Au cœur de la rue piétonne la plus connue de Melun, entouré de boutiques, cafés, restaurants et commerces, découvrez ce duplex de 21 m², un vrai petit bijou pour un premier achat ou un investissement malin.
Un bien rare, composé en réalité de 2 lots réunis :
Un appartement + un grenier directement reliés, formant un seul et même espace parfaitement exploitable.
Un charme fou, un potentiel énorme, une localisation imbattable.
Le bien en quelques mots :
Duplex fonctionnel de 21 m²
Fenêtres double vitrage neuves
Diagnostic E (avant les futurs travaux de copropriété)
Travaux de finitions à prévoir : idéal pour personnaliser et optimiser
Immeuble en plein projet de rénovation urbaine :
Ravalement
Parties communes
Toiture (Autant dire que la valeur du bien ne fera qu'augmenter.)
Un vrai petit cocon à remettre à votre goût, dans une adresse ultra-demandée.
Idéal pour :
Un étudiant
Un investisseur cherchant un rendement en centre-ville
Un pied-à-terre
Un projet Airbnb (secteur parfait !)
Emplacement premium, potentiel rare. Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché.
Charges : 180€ / Trimestre
Chauffage et eau chaude électrique
En vente par Mon Super Agent
Votre expert local qui déniche les pépites avant tout le monde.
Contactez-nous rapidement pour une visite.
Une pépite rare dans la rue piétonne la plus prisée !
Au cœur de la rue piétonne la plus connue de Melun, entouré de boutiques, cafés, restaurants et commerces, découvrez ce duplex de 21 m², un vrai petit bijou pour un premier achat ou un investissement malin.
Un bien rare, composé en réalité de 2 lots réunis :
Un appartement + un grenier directement reliés, formant un seul et même espace parfaitement exploitable.
Un charme fou, un potentiel énorme, une localisation imbattable.
Le bien en quelques mots :
Duplex fonctionnel de 21 m²
Fenêtres double vitrage neuves
Diagnostic E (avant les futurs travaux de copropriété)
Travaux de finitions à prévoir : idéal pour personnaliser et optimiser
Immeuble en plein projet de rénovation urbaine :
Ravalement
Parties communes
Toiture (Autant dire que la valeur du bien ne fera qu'augmenter.)
Un vrai petit cocon à remettre à votre goût, dans une adresse ultra-demandée.
Idéal pour :
Un étudiant
Un investisseur cherchant un rendement en centre-ville
Un pied-à-terre
Un projet Airbnb (secteur parfait !)
Emplacement premium, potentiel rare. Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché.
Charges : 180€ / Trimestre
Chauffage et eau chaude électrique
En vente par Mon Super Agent
Votre expert local qui déniche les pépites avant tout le monde.
Contactez-nous rapidement pour une visite.
Référence: Rene
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 62 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Petit duplex unique – 21 m² – hyper centre de melun
66 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)