Maison 93m² à le teilleul

50640 – LE TEILLEUL – MAISON EN PIERRE DE 93 m² (possiblité d'agrandissement de la surface habitable : grenier aménageable et grange attenante) – ANCIEN FOURNIL POUVANT ÊTRE AMÉNAGÉ EN GÎTE (25 m²) – TERRAIN EN PELOUSE, ENTIÈREMENT CLOS, DE 2 260 m² – À SEULEMENT 2,5 km D'UN BOURG AVEC COMMERCES, ÉCOLES ET SERVICES

VISITE VIRTUELLE à 360° disponible !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle MAISON EN PIERRE à finir de rénover.

L'habitation présente actuellement une surface d'environ 93 m².

Elle est composée ainsi :

- au rez-de-chaussée :
. une pièce de vie d'environ 45 m² avec cheminée équipée d'un poêle mixte (bois bûches ou granulés) et cuisine ouverte aménagée,
. un débarras de 9,5 m² (possibilité d'en faire une chambre/suite parentale avec la salle de bains, voir sur le plan),
. une salle de bains de 7,5 m² avec double-vasque, baignoire et douche à l'italienne,
. un WC séparé,

- à l'étage, un palier / couloir desservant :
. 2 chambres mansardées de 10 et 19 m² au sol,
. un cabinet de toilette (lavabo + WC),
. un grenier aménageable permettant d'agrandir ce cabinet de toilette pour en faire une salle d'eau et de faire une troisième chambre ou d'agrandir la petite chambre...

- une grange à colombages et torchis d'environ 40 m² dans le prolongement de la maison, avec une porte de garage,

- et attenant à cette grange, un ancien fournil d'environ 25 m² avec four à pain. Actuellement utilisé en atelier, mais partiellement aménagé (potentiel gîte).

Toitures récentes en ardoises.

Portes et fenêtres en double-vitrage (y compris la dépendance).

FIBRE raccordée.

À l'extérieur :
. une entrée avec portail motorisé,
. une grande cour gravillonnée,
. un terrain en pelouse entièrement clos pour un total de 2 260 m².

Ce bien est situé :
à 2,5 km du bourg du Teilleul (commerces, école primaire, professionnels de santé…),
à 20 minutes de Mortain, Domfront ou Saint Hilaire-du-Harcouët,
à 35 minutes de Fougères,
à 45 minutes d'Avranches ou Vire (gare pour Paris),
à une heure des plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

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Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity – Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
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