Appartement

73100 AIX-LES-BAINS / BRISON SAINT INNOCENT -

APPARTEMENT T4 EN ATTIQUE - 3 CHAMBRES - 77.88 M2 - BALCON ANGLE 20 M2 - VUE DEGAGE- GARAGE DOUBLE - 459 000€

Célia Martin - Efficity, vous propose cet appartement avec 3 chambres au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 2019.

A noter que cet appartement peut être facilement transformable en grand T3.

Avec une proximité immédiate du lac du Bourget et de la base de Loisirs de Brison-Saint-Innocent ou de la plage de Memard (500m ) , une boulangerie à proximité de la résidence ainsi que la voie verte accessible à pieds ou vélo, l'emplacement est privilégié et idéal.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'état général de ce bien, qui offre un espace de vie lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest avec ses nombreuses ouvertures vers l'extérieur.

Vous apprécierez le confort offert par le balcon en angle d'environ 20 m2, où vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur la Dent du Chat et une petite vue sur le lac.

Côté nuit : 3 chambres dont une avec placard ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, un WC suspendu séparé et un cellier.

Pour compléter ce bien : un grand garage double fermé et du stationnement aisé dans la résidence.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES:

- Taxe foncière : 1353€
- DPE : C
- Chauffage au gaz individuel
- Charges de copropriété : 115€/ mois
- visiophone
- volets roulants électriques
Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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