Bel appartement rénové 4 pièces avec jardin en plein centre ville d'etampes

Au coeur du centre ville d'Etampes, découvrez ce bel appartement de 86 m2 au rez-de-chaussée d'un immeuble en cours de rénovation complète.
Ce bien se compose de deux lots de 55 et 31 m2 réunis, offrant ainsi une surface généreuse vendue dans sa globalité.
Il dispose une belle possibilité d'aménagement avec la création d'une cuisine ouverte donnant sur un vaste séjour, deux ou trois chambres ou bureau au choix, d'une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et de nombreux espaces de rangement et de dégagements.
Les plans déjà réalisés confirment la possibilité de diviser cet appartement en deux logements distincts de 38 et 51 m2 pour un investissement locatif optimisé.
Un jardinet peut également y être associé selon la configuration finalement retenue.
L'immeuble bénéficie d'un programme complet de travaux pris en charge par le propriétaire: ravalement de façade, maçonnerie, remplacement des portes et fenêtres, pose de Velux dans les combles, installation de nouveaux compteurs après dépose des anciens radiateurs.
A l'issue de ces différentes interventions, les acquéreurs n'auront plus qu'à installer les convecteurs électriques de leur choix.
La copropriété sera entièrement remise à neuf, représentant ainsi un avantage considérable en terme de pérennité, confort et valorisation du bien.
Il est impostant de noter que cet appartement est disponible dans sa configuration actuelle pendant environ 3 mois. Il sera en effet proposé à la découpe à partir de février, rendant indisponible l'acquisition des grands lots dans leur forme initiale.

Ce bien constitue donc une opportunité rare pour un premier achat ou un achat classique voire un investissement locatif.
L'emplacement central, la surface et son potentiel d'aménagement ainsi que la rénovation complète de l'immeuble en font un produit rare sur le marché !
Cette annonce vous est proposée par MONNET- BENEZIT Christelle - EI - NoRSAC: 912 237 666, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Evry - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -