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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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ABDJ
à Marseille-1e
GROUPE SUD PROVENCE
à Marseille-9e
Gem'Fenêtre
à Gemenos
Générali Assurances Marseille Provence Agents
à Marseille-8e
Appartement t2 - dernier étage - traversant
— Marseille-8e 13008 —
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ASSURANCES MARSEILLE PROVENCE-Assurances de Biens et Emprunteur-Assurance Vie
marseilleprovence@agence.generali.fr
04 91 50 30 50 ou cliquez-ici
--- Video disponible sur demande ---
À 10 minutes à pied des plages du Prado et du parc Borély, découvrez cet appartement de 49 m2, situé au 3e et dernier étage d’une résidence très recherchée du 8e arrondissement.
La Roseraie est construite dans l’enceinte de l’ancien château de Falguière (1868), encore gardé par deux lions en pierre signés Antoine Bontoux, vestiges rares et chargés d’histoire.
Appartement traversant Nord Sud, lumineux et au calme :
- Séjour exposé Sud ouvrant sur balcon
- Cuisine séparée avec petit balcon Nord
- Chambre
- Salle de bain
- WC séparés
- Nombreux rangements
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, salle de bain, peintures, simple vitrage), offrant un fort potentiel de personnalisation avec la possibilité de réunir plusieurs espaces.
Vendu avec Cave en sous-sol, accès sécurisé.
Taxe foncière : 1190€/an
Localisation idéale : plages, commerces, écoles, transports, parc et bord de mer accessibles à pied.
Idéal premier achat ou investissement locatif dans le 8e arrondissement.
Cette annonce vous est proposée par SALDUCCI Matthieu - EI - NoRSAC: 899 231 153, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Appartement traversant Nord Sud, lumineux et au calme :
- Séjour exposé Sud ouvrant sur balcon
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Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, salle de bain, peintures, simple vitrage), offrant un fort potentiel de personnalisation avec la possibilité de réunir plusieurs espaces.
Vendu avec Cave en sous-sol, accès sécurisé.
Taxe foncière : 1190€/an
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DPE
A
B
C
D
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement t2 - dernier étage - traversant
199 000 €
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