Viager appartement t2 avec stationnement

Cet appartement est proposé en viager libre loué à une tête. Les conditions financières sont les suivantes : Valeur libre d’occupant : 110 000 € Valeur occupée : 66 000 € Bouquet : 28 000 € Rente mensuelle : 180 € indexée sur l’indice mensuel des prix à la consommation, révisée chaque année à la date anniversaire du contrat sur la base du dernier indice publié.
Important : le propriétaire actuel n’occupe pas les lieux. L’appartement est loué et les loyers sont perçus par le vendeur jusqu’à son décès. En cas d’acquisition, vous ne pourrez ni occuper le logement ni percevoir les loyers.
L’appartement est un T2 de 46,87 m2 avec cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie. Il dispose de deux balcons dont l’un fermé sur environ 13 m2. WC séparé et salle de bain. Situé au premier étage d’une résidence bien entretenue.
Une place de stationnement sécurisée en intérieur complète ce bien. Aucun gros travaux n’est à prévoir dans l’appartement et aucun travaux n’est programmé au sein de la copropriété.
Charges de copropriété : 80 € par mois Taxe foncière : 1 170 € Proximité immédiate du tramway et des commodités.
Cet investissement présente un fort potentiel patrimonial grâce au cumul d’un actif immobilier en bon état, d’un loyer en place et d’une rente d’entrée de gamme adaptée à un profil investisseur recherchant un placement sécurisé.