Charme ancien à pignan : appartement 98 m² avec jardin

Au cœur du charmant village de Pignan, découvrez cette appartement de caractère offrant une surface habitable de 98m². Ce bien exceptionnel est composé d'une somptueuse pièce de vie ornée de poutres apparentes et de murs en pierre, sublimée par un parquet en chêne qui confère une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine ouverte se niche dans cet espace harmonieux, idéale pour partager des moments conviviaux.

Les deux dépendances, actuellement aménagées en chambres supplémentaires, et la buanderie apportent une flexibilité appréciable à cet ensemble unique. La propriété s'étend également sur un terrain de 260 m², agrémenté d'un jardin spacieux de 105 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, tout en savourant vos repas sous la terrasse couverte de 24 m².

Le bien inclut un studio attenant de 25 m², loué jusqu'en octobre 2026, avec une option d'ouverture pour ajouter une chambre supplémentaire à la maison principale. De plus, un espace garage de 18 m², doté d'une belle hauteur sous plafond, offre de multiples possibilités d'aménagement.

Idéalement située, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville de Pignan. Les établissements scolaires tels que collèges et lycées, ainsi que les espaces verts, sont également facilement accessibles.

Caractéristiques techniques

- Surface totale : 260 m²
- Surface habitable : 98m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- DPE : C
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Taxe foncière : 1463 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.