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Maison de maitre de type t8 de 350 m2 + combles de 225 m2 + orangerie de 60 m2
— Dax 40100 —
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UNE DEMEURE HISTORIQUE RÉINVENTÉE. À seulement quelques minutes du cur de la ville, dans un environnement paisible et verdoyant, au fond d'une allée cavalière, cette maison de maître du XVIIIe siècle s'élève au centre d'un parc de 7000 m2 arboré. Restaurée avec goût en 2024 et 2025, elle conserve toute son élégance d'origine, sublimée par une rénovation contemporaine de qualité. De type 8 pièces de 350 m2, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace cuisine et salle à manger de près de 70 m² avec cheminée, véritable pièce de vie conviviale. Deux salons plus intimistes, de 27 m² chacun, offrent des espaces chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis. À l'étage, quatre grandes chambres dont trois de 28 m² et une de 18 m2 avec de nombreux rangements offrent confort et tranquillité, accompagnées de deux salles de bain et d'une lingerie de 13 m² et 200 m2 de combles aménageables. Les extérieurs, parfaitement intégrés au paysage, accueillent deux dépendances de 21 m² chacune, ainsi qu'une magnifique orangerie de 60 m², idéale pour un atelier d'artiste, un espace bien-être ou une salle de réception. Ce lieu rare est l'alliance parfaite entre authenticité, nature et modernité, pour une vie de famille sereine ou un projet d'accueil raffiné. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [Coordonnées masquées] ou Séverine ETCHEGARAY Tél : [Coordonnées masquées] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000926184) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 et 3 420 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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776 000 €
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