Appartement 87m² à bordeaux

Situé dans le quartier prisé des Chartrons, dans une impasse au calme et entouré de verdure, Guillaume Priou vous propose cet appartement de caractère où le charme de l’ancien se marie harmonieusement au confort contemporain.

D’une superficie d’environ 75 m² de plain pied, ce bien offre un vaste espace de vie lumineux grâce à ses grandes ouvertures, avec une cuisine ouverte entièrement équipée aux matériaux soignés, idéale pour recevoir. Il se compose de deux chambres lumineuses dont l’une bénéficie d’une mezzanine pouvant servir de bureau ou de rangement, d’une salle d’eau moderne aux finitions élégantes, de toilettes séparées et de nombreux rangements intégrés.

Sur l'avant se trouve un jardin privatif arboré d’environ 100 m² exposé sud-ouest, un véritable havre de paix en ville, agrémenté d’une petite piscine intimiste.

Une place de parking sécurisée et attenante complète l’ensemble ainsi qu’une cave saine en sous-sol.

Le diagnostiqueur classe officiellement l’appartement en T4 et mesure une superficie de 87 m² loi Carrez, intégrant une pièce supplémentaire d’environ 15 m² en souplex, isolée, chauffée et ventilée avec ouverture, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement comme une chambre, un bureau ou un espace loisirs. Le bien est toutefois présenté en T3 afin de correspondre à son usage actuel.

Cet appartement unique, au calme, tout en restant proche des commerces, transports et lieux de vie du quartier, conviendra parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre ou une activité libérale.

N'hésitez pas à m'appeler avant qu'il ne soit trop tard !
Visite virtuelle sur demande, contactez moi pour obtenir le code. Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.