Name: Appartement 2 pièces 38 m2
SKU: 85912532
Price: 124000 EUR
Availability: InStock

124 000 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 206 € €	20 715 € €
15 ans	879 € €	34 250 € €
20 ans	718 € €	48 290 € €
25 ans	626 € €	63 832 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

38 m²

2 pièces

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Votre consultante Weloge a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement situé en plein centre de Libourne.

Idéal pour un investissement locatif : ce bien est vendu loué 680€, offrant une rentabilité brute de 6,5 %.

Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour des locataires : dans une rue calme en plein cœur de Libourne, tout est à proximité : supermarché, pharmacie, la gare, les quais, les restaurants et bars prisés...

Dès l’entrée, vous serez séduit par le style loft industriel avec des matériaux choisis avec soin qui créent une ambiance chaleureuse et recherchée.
La cuisine ouverte et entièrement équipée dispose d’une table intégrée pour quatre personnes.
L’espace nuit est accessible par un escalier typique des lofts, et la salle d’eau complète parfaitement ce bien meublé.

Contactez-moi pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement clé en main !

À propos de la copropriété :
Syndic bénévole
Nombre de lots : 7
Charges annuelles prévisionnelles : 100 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 85912532
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/05/2025

Coûts annuels estimés : 780 € - 1 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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