Pierrefeu-du-var – opportunite villa p.p. individuelle de 128 m²

PIERREFEU-DU-VAR – OPPORTUNITE VILLA INDIVIDUELLE de 128 m²

Venez découvrir cette BELLE VILLA INDIVIDUELLE, de PLAIN PUED, CONTEMPORAINE et RECENTE, de 2013, proposant des prestations actuelles et de qualité, parfaitement entretenue,
offrant 128 m² habitables sur un TERRAIN PLAT et CLOS de 425 m² avec TERRASSE et mini PISCINE.
Située dans un QUARTIER RESIDENTIEL très CALME, tout en restant proche des écoles, commerces et accès autoroutiers, elle constitue un bien RARE SUR LE SECTEUR.

Description intérieure :
* Superficie : 128 m²
* 4 chambres avec grands placards, dont une suite parentale, sol en parquet
* Spacieuse pièce de vie, LUMINEUSE, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, carrelage au sol, exposée SUD, le tout pour 45 m² environ.
* Salon avec CHEMINEE avec Insert pour une ambiance chaleureuse et CLIMATISATION, passée en gainable dans les chambres, pour un confort optimal
* Belle entrée
* Une salle d'eau, comprenant double vasque et douche à l'italienne et un Coin buanderie/rangement accolé.
* WC séparé
* Double vitrage, Climatisation dans toute la maison

En Extérieur :
* Mini-piscine et terrasse extérieure pour la détente
* Terrain plat et clos de 425 m² permettant de faire le
tour de la maison et laissant un bel espace à vivre
* Petit appentis (moto, vélos)
* Garage de 14 m², en long, accolé à la maison, avec porte de service dans la cuisine
* Possibilité de garer deux voitures dans l'allée, une place supplémentaire devant le portail et deux dans la rue.
* Maison sur vide sanitaire (60 cm env.) accessible
* un bassin de rétention des eaux de pluie, avec pompe pour alimenter le jardin

DPE : C — GES : A
Charges ASL : env. 70 € / trimestre
Taxe foncière : 1550 €

Une villa récente, familiale et confortable, idéale pour les personnes recherchant à la fois, tranquillité et commodité. Tout est prévu pour y vivre sereinement et agréablement.
Une Maison prête à vivre, sans aucune rénovation à prévoir !

A VISITER RAPIDEMENT !
Je vous propose de la PRE-VISITER grâce à la VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE en cliquant sur le lien ci-dessous :.

https://my.matterport.com/show/?m=YoVRzUahhp4

Sylvie Lemoine, PBH IMMO, à votre service.
Contactez moi afin d’organiser cette visite !

- DPE : C (114) - A (3) : estimation du coût annuel d'énergie par le diagnostiqueur entre 1000€ et 1430€ annuel (2021)
- ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)

- PRIX HAI : 445.000€ TTC (dont les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur) soit 3 476€ du m habitable.

- Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Sylvie LEMOINE, votre agent commercial PBH IMMO au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées] - EI : agent commercial immobilier RSAC : 521 849 364 à Toulon.