PIERREFEU-DU-VAR – VILLA T5 P.P. Individuelle de 128 m²

PIERREFEU-DU-VAR 83 - OPPORTUNITE A SAISIR !
VILLA INDIVIDUELLE T5 de 128 m² en PLAIN PIED -
4 Chambres - 2 SDE - Piscine

Vous recherchez votre futur Foyer pour installer votre famille, Vivre de merveilleux moments et créer des souvenirs inoubliables dans un LIEU CALME et SEREIN ?

Cette VILLA INDIVIDUELLE, de PLAIN PIED, de 2012, vous offre 128 m² d'ESPACES GENEREUX,
une CUISINE de 15 m² OUVERTE sur la Pièce de vie d'environ 30 m² avec CHEMINEE et CLIMATISATION,
4 CHAMBRES SPACIEUSES de 14 m² avec placards.

La CLIMATISATION et le Double Vitrage dans toute la maison vous apporteront du BIEN-ÊTRE au quotidien et les deux Salles d’eau du CONFORT pour chacun.

A l'EXTERIEUR, à l'abri des regards, avec une VUE DEGAGEE, vous pourrez vous réjouir dans la piscine ou vous prélasser sur la terrasse, après un délicieux BBQ près de la cuisine d'été, en famille ou entre Amis !

Le TERRAIN PLAT et CLOS de 425 m² vous permet de profiter de la végétation, des arbres fruitiers et de places de parkings, en plus de celles de la rue.
Située dans un QUARTIER très CALME et RESIDENTIEL,
tout en restant proche des écoles, commerces et accès autoroutiers,
cette Villa constitue un bien RARE SUR LE SECTEUR.

DPE : C — GES : A
Charges ASL : env. 80 € / TRIMESTRE
Taxe foncière : 1550 €

A VISITER RAPIDEMENT !
Une VISITE VIRTUELLE est DISPONIBLE en cliquant sur le lien ci-dessous :.

https://my.matterport.com/show/?m=YoVRzUahhp4

Sylvie Lemoine, PBH IMMO, à votre service.
Contactez moi afin d’organiser une visite physique !

- DPE : C (114) - A (3) : estimation du coût annuel d'énergie par le diagnostiqueur entre 1000€ et 1430€ annuel (2021)
- ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)

- PRIX HAI : 435.000€ TTC (dont les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur) soit 3 398€ du m habitable.

- Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Sylvie LEMOINE, votre agent commercial PBH IMMO au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées] - EI : agent commercial immobilier RSAC : 521 849 364 à Toulon.