Appartement 99 m² à Pordic

Voici une opportunité exceptionnelle dans la dynamique commune de Pordic, en Bretagne. Ce local commercial et artisanal, d'une superficie d'environ 100 m², combine une architecture moderne et des finitions intérieures haut de gamme, le tout sur un marché où ces atouts sont rares. Disponible immédiatement, ce bien est prêt à accueillir votre activité dès demain.

Voici ce qu'il offre :

- **Espace de 100 m²** : Une configuration ingénieuse avec un espace accueil/showroom/bureaux doté d'une luminosité accrue et d'un sol imitation parquet élégant. Idéal pour une ambiance professionnelle et accueillante.

- **Espace technique** : Equipé d'une zone de stockage avec un sol en époxy et une grande porte sectionnelle motorisée pour un accès facilité, cet espace est parfait pour un atelier ou garage véhiculé.

- **Confort pour les employés** : Un bloc sanitaire complet comprenant un WC, un lave-mains et une douche avec un espace vestiaire, idéal pour le confort des équipes, notamment pour les activités sportives, techniques ou éco-responsables.

Autres prestations techniques incluent :

- **Parking privatif goudronné** : Directement à l'avant du local, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.

- **Éclairage LED performant et économique** : Assurant une luminosité optimale et une facture d'électricité réduite.

- **Aucun travaux à prévoir** : Vous pouvez immédiatement installer votre équipe et commencer vos activités.

Que vous soyez un artisan (plombier, électricien, paysagiste...) cherchant un siège social valorisant, une profession libérale ou paramédicale (kiné, ostéo, infirmier...) nécessitant un espace technique, ou encore un e-commerce à la recherche d'un showroom avec stock à l'arrière, ce local est une solution clé en main.

Situé à proximité des axes principaux et des commodités locales, ce bien allie accessibilité et visibilité, au cœur d'une zone d'activités en pleine croissance.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le marché de Pordic. Installé dans un cadre moderne et fonctionnel, ce local est le cadre idéal pour développer et faire prospérer vos affaires. Visitez-le dès aujourd'hui et découvrez tout le potentiel qu'il a à offrir !

Honoraires 6.67 % TTC inclus charge acquéreur (225 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Lionel NOGUEIRE
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 440 726 636 (EI)
Ville du greffe : Saint Brieuc

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