Maison 135m² à lavacquerie

LAVACQUERIE Village dynamique, situé à seulement 10 minutes de Conty, 15 minutes de Grandvilliers et à proximité immédiate de l'autoroute A16.Je vous propose ce pavillon individuel de 135 m², élevé sur un sous-sol complet, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible :Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante desservant un salon / séjour lumineux, une salle à manger ouverte, une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, une chambre, une salle de bain entièrement carrelée, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage : Un palier distribuant trois chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de rangement supplémentaire.Au sous-sol complet : Une buanderie, un atelier, une cave, ainsi qu'un garage, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de stockage.À l'extérieur : Un jardin clos et arboré de 4 502 m², doté d'un double portail, de nombreuses places de stationnement privatives, d'un cabanon, ainsi que d'une terrasse carrelée exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours.Chauffage : chaudière fioul OERTLI, avec production d'eau chaude, révisée et entretenue annuellement par un professionnel, complétée par un insert à bois.Menuiseries : double vitrage PVC, volets manuels.Assainissement : fosse septique.Taxe foncière : 1 031 EUR.Budget : 244 000 EUR FAI.Des atouts rares et précieux : Récupération des eaux de pluie pour l'alimentation des WC et de la machine à laver Gaines prévues au sous-sol pour l'installation d'une future piscine Accès renforcé permettant la venue de camionsMAISON COUP DE COEUR ASSURÉ Une opportunité à ne pas manquer !Contactez Philippe au [Coordonnées masquées], agent commercialAgence Sainte Anne Immo79 rue Jules Barni 80000 AmiensRCS AMIENS 803 971 555 CP 80[Coordonnées masquées]13 261. (gedeon_57445_32212337)