Maison t4 avec fort potentiel, jardin plein sud et dépendances – blagnac

EN EXCLUSIVITÉ:

Située dans un lotissement résidentiel, calme et recherché, cette maison T4 de 76 m²(+ 34 m2 de dépendance pouvant être transformées en surface habitable) , implantée sur une parcelle de 500 m², offre un cadre de vie rare : un jardin paysagé plein sud, sans vis-à-vis, donnant directement sur un parc public non accessible et, en second plan, sur la Garonne. Un véritable havre de paix à Blagnac.

Le bien

Au rez-de-chaussée :

Entrée de 5 m² avec toilettes séparés

Cuisine séparée de 9,2 m²

Séjour lumineux de 21,4 m² donnant sur une petite véranda et le jardin exposé sud, sans vis-à-vis

Atelier de 8,2 m², idéal pour créer un bureau, une 4ᵉ chambre, une salle de jeu ou un espace professionnel

Garage de 18 m² attenant

L’ensemble du rez-de-chaussée peut être réaménagé selon vos besoins (voir croquis/plan en photo), permettant d’optimiser totalement l’espace habitable ou d’ouvrir les volumes.

À l’étage :

3 chambres (12 m², 9 m² et 9 m²)

Salle d’eau

Extérieurs

Terrain de 500 m², rare sur le secteur

Jardin plein sud, joliment paysagé et piscinable

Vue dégagée sur un parc public non accessible → aucun vis-à-vis

Environnement verdoyant, très paisible

Potentiel & Travaux

La maison est saine, mais nécessite une rénovation énergétique et un rafraîchissement général pour révéler tout son potentiel. Les dépendances existantes (garage + atelier + 34 m² au total) peuvent être transformées en surface habitable, offrant la possibilité de créer un espace de vie plus vaste ou un logement indépendant.

Localisation & commodités

secteur résidentiel recherché :

Proximité immédiate des écoles, collèges, infrastructures sportives et commerces

Accès rapide au tramway (T1 / T2), au pôle aéronautique, au centre de Blagnac et à l’aéroport

Quartier calme, familial, verdoyant