Appartement 3 pièces – 40 m² + cave

Situé rue Albert 1er, au cœur de la commune prisée de Saint-Cloud, cet appartement traversant de 40m² offre un gros potentiel dans un secteur calme, tout en étant à proximité immédiate de Paris et La Défense.
Surface carrez : 40m²
3 pièces, dont 1 chambre
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
Salle d’eau avec WC
Appartement traversant, très lumineux
Rez-de-chaussée surélevé, dans une copropriété bien entretenue

Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos envies
Cave privative de 5m², saine, parfaite pour rangement ou stockage

Localisation :
Au cœur du quartier Albert 1er, une adresse tranquille et recherchée
Commerces, écoles, transports (ligne L, T2, bus) accessibles à pied
À seulement 10 minutes de La Défense et 15 minutes de Paris
Accès rapide aux autoroutes A13, A86 et aux berges de Seine

Les + :
La luminosité et le potentiel de réagencement
La calme de la résidence et la qualité du quartier
La proximité immédiate des pôles d’affaires et du centre de Paris
Une vraie opportunité d’investissement ou de premier achat

Chauffage : Electrique individuel
Eau chaude : Gaz
Charge : 100 euros / mois
Taxe foncières : 430 euros

Bien soumis au statut de la copropriété (144 lots principaux - Appartement, Local commercial, Studio.
169 lots secondaires - Cave, Parking, Box

Pas de procédure en cours

Classe énergie : E / Classe climat : E

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1050 € et 1460 € (année de référence : 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr