Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA présente en EXCLUSIVITÉ ce grand T2 de 62,99 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et entretenue (1995), au 94 rue de Montagny Lyon 8e.
L’appartement bénéficie d’une exposition sud-est, offrant une belle luminosité. Le séjour s’ouvre sur un balcon agréable, avec une vue totalement dégagée et sans vis-à-vis.
La cuisine est indépendante et dispose d’un cellier attenant.
Le mur séparant la cuisine et le séjour n’est pas porteur, ce qui permet facilement d’ouvrir l’espace pour créer une grande pièce de vie, ou d’envisager une configuration type T3 en installant une cuisine ouverte dans le séjour et en transformant la cuisine actuelle en chambre.
La chambre mesure 12,71 m² et bénéficie de rangements intégrés. Une salle de bain et des WC séparés complètent l’ensemble.
Le logement est classé C au DPE, signe d’une bonne performance énergétique et d’un confort thermique maîtrisé.
Un garage box fermé en sous-sol est proposé en option au prix de 20 000 €, un véritable atout dans ce secteur.
Localisation pratique dans le Lyon 8e :
Tram T6 à seulement 3 minutes à pied
Métro D (Mermoz-Pinel) facilement accessible
Accès rapide à Monplaisir-Lumière, Grange-Blanche, la Part-Dieu et au centre-ville
À proximité :
Jardin Louise-et-Joseph-Schwartz (espace vert, jeux pour enfants)
Maison de la Danse
Marché du Bachut
Commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied
Un appartement lumineux, bien situé, avec extérieur et garage possible, au cœur d’un quartier recherché et bien desservi.
Contact : Jérémy Chaize – [Coordonnées masquées]
RSAC Lyon n° 918 262 908
L’appartement bénéficie d’une exposition sud-est, offrant une belle luminosité. Le séjour s’ouvre sur un balcon agréable, avec une vue totalement dégagée et sans vis-à-vis.
La cuisine est indépendante et dispose d’un cellier attenant.
Le mur séparant la cuisine et le séjour n’est pas porteur, ce qui permet facilement d’ouvrir l’espace pour créer une grande pièce de vie, ou d’envisager une configuration type T3 en installant une cuisine ouverte dans le séjour et en transformant la cuisine actuelle en chambre.
La chambre mesure 12,71 m² et bénéficie de rangements intégrés. Une salle de bain et des WC séparés complètent l’ensemble.
Le logement est classé C au DPE, signe d’une bonne performance énergétique et d’un confort thermique maîtrisé.
Un garage box fermé en sous-sol est proposé en option au prix de 20 000 €, un véritable atout dans ce secteur.
Localisation pratique dans le Lyon 8e :
Tram T6 à seulement 3 minutes à pied
Métro D (Mermoz-Pinel) facilement accessible
Accès rapide à Monplaisir-Lumière, Grange-Blanche, la Part-Dieu et au centre-ville
À proximité :
Jardin Louise-et-Joseph-Schwartz (espace vert, jeux pour enfants)
Maison de la Danse
Marché du Bachut
Commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied
Un appartement lumineux, bien situé, avec extérieur et garage possible, au cœur d’un quartier recherché et bien desservi.
Contact : Jérémy Chaize – [Coordonnées masquées]
RSAC Lyon n° 918 262 908
Référence: 86466272
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Grand t2 de 62,99 m² avec balcon – garage en option – lyon 8ᵉ
220 000 €
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