À 5 minutes du métro ligne 13 malakoff - plateau de vanves

Dans une petite copropriété bien entretenue, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 38 m² situé au 1er étage, offrant calme, luminosité et un agencement optimisé. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC, et d'une cave en sous-sol. Les plus : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, pas de vis-à-vis, et charges maîtrisées. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement ! DPE améliorable ? possibilité de passer en classe D après travaux d'isolation. Localisation idéale : commerces, écoles et transports au pied de l'immeuble. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif ! Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1222 euros.