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Pavillon traditionnel avec jardin d'exception - entre la membrolle et pruillé
— La Membrolle-Sur-Longuenee 49220 —
345 000 €
122 m² / 3 600 m²
7 pièces
Nos partenaires locaux
Au coeur d'un hameau paisible, découvrez ce charmant pavillon lumineux et parfaitement entretenu interieurement et exterieurement, nichée sur un terrain de 3600 m² arboré. Il offre un cadre de vie rare, avec un jardin exceptionnel comprenant une piscine hors sol, deux terasses, un terrain de pétanque, une mare, et un potager, le tout dans un cadre bucolique. A l'intérieur, vous trouverez un salon/séjour spacieux de 40 m² avec un poêle à bois récent pour rechauffer vos soirées d'hiver, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre. A l'étage, trois chambres confortables sur parquet et une salle de bains complètent l'espace de nuit. Le sous-sol total abrite un garage double, une cave et une pièce de 24 m² à aménager selon vos envies. Côté confort, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à une pompe à chaleur air/eau, une bonne isolation et un système de chauffage économique. Et pour couronner le tout : le bien est raccordé au tout-à-l'égout, un avantage rare dans un environnement aussi rural. Un véritable havre de paix, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie serein et fonctionnel. Ref. 36226 DPE: B(109) GES : A(3) Prix : 345 000 euros Honoraires à charge acquereur. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Pavillon traditionnel avec jardin d'exception - entre la membrolle et pruillé
345 000 €
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