Immeuble de rapport bernières sur mer

Nouvelle Exclusivité Immeuble de rapport atypique et de caractère, proposé à la vente au prix de 740 000 euros. Bâti sur un terrain généreux de 4 910 m², l'ensemble développe 486 m² de surface habitable répartis en 10 appartements , tous loués, offrant des surfaces variées de 19 à 69 m² ainsi que grand garage. Configuration globale : 16 pièces en 10 Appartements, chauffage au gaz de ville, performance locative immédiate avec une rentabilité de 8.18 %. Le bien conviendra particulièrement aux investisseurs recherchant un actif clé en main : loyers en place, entretien courant assuré et potentiel de valorisation grâce au caractère architectural de l'immeuble avec une toiture récente. Le grand terrain prolonge les possibilités d'aménagement extérieurs ou de stationnement, en apportant calme et recul vis-à-vis de la voie publique. Proximité de la mer, promenades côtières et cadre portuaire accessibles à quelques minutes, offrant un véritable atout de situation pour les locataires dont les véhicules stationnent dans la propriété. L'environnement immédiat comprend commerces de proximité, écoles, espaces verts et services municipaux, ainsi que des liaisons de transport et accès routiers facilitant les déplacements quotidiens. Immeuble bien situé pour une gestion locative sereine, idéal pour une acquisition patrimoniale avec revenus stables et potentiel de valorisation. Visites et dossier sur demande.