Maison 125 m² à Cozes

COZES, idéalement située en coeur de bourg, au calme et à proximité des commerces et écoles - Belle maison familiale de 125 m² habitables avec jardin et piscine.
Cette bâtisse ancienne comprend au rez-de-chaussée : Entrée, séjour-salon lumineux de 43 m² avec cheminée et poêle à bois, cuisine aménagée et équipée de 20 m², buanderie de 15 m², 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, WC.
Offrant un beau potentiel d'agrandissement : un grenier aménageable mansardé de 71 m² !
Les pièces de vie ouvrent leurs portes sur une vaste terrasse sans vis à vis avec piscine de 7*4 m chauffée.
Abri de jardin. Dépendance ouverte de 45 m². Puits.
Terrain de 918 m² clos de murs et arboré de fruitiers.
A SAISIR : Maison Charentaise non mitoyenne en bon état, offrant volumes et potentiel, chauffée par pompe à chaleur Air/Air, dans un village dynamique doté de tous commerces à 15 minutes des plages !

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Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2020.00 et 2732.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.