Commerce 331m² à pleubian

Unique boulangerie de l'Armor Pleubian, elle bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'une commune dynamique et touristique. Tenue depuis plus de quinze ans par les propriétaires actuels, elle jouit d'une excellente réputation et propose pains, viennoiseries et pâtisseries entièrement fabriqués sur place.

L'offre comprend également une charmante maison en pierre entièrement rénovée, idéale pour une installation familiale. L'habitation, attenante mais bien séparée de la partie professionnelle, se compose d'une pièce de vie confortable avec une cuisine ouverte, de quatre chambres à l'étage, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un salon donnant accès à un toit-terrasse très agréable. Daux jardins complètent cet ensemble.

La partie professionnelle comprend un fournil, deux chambres froides, trois congélateurs, un surgélateur, un atelier pâtisserie, une plonge, une salle de préparation, une arrière-cuisine, ainsi qu'un vestiaire avec salle de bain, un WC et un magasin accueillant et fonctionnel. Le four à pain fonctionne au fuel. Un silo à farine est entreposé à l'extérieur dans le garage. Tous les équipements sont inclus dans le fonds, permettant une reprise en toute sérénité.

Il s'agit d'une opportunité rare, parfaitement adaptée à une famille souhaitant vivre sur place tout en disposant d'espaces de vie bien séparés. Le montant du loyer, des charges et du CA est disponible sur demande.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Alizé Bré - votre conseillère en immobilier SAFTI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178 000 ¤ HT + 3 560 ¤ TVA, soit 181 560 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 200 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 160 200 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 17 800 ¤ HT + 3 560 ¤ TVA, soit 21 360 ¤ TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alizé BRÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902 947 662.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 160 200 ¤. (gedeon_26118_32218868)