Appartement 76m² à montigny-le-bretonneux

Iad France - Marie-Paule Nicolle vous propose : Montigny-le-Bretonneux - COUP DE COEUR !
Vous apprécierez la luminosité, le bel agencement et le quartier recherché, à deux pas des écoles, commerces et à seulement
10 minutes à pied de la gare de Saint-Quentin.
Cet appartement de 4 pièces de 76 m² comprend :
- 2 / 3 chambres,
- 1 pièce polyvalente (bureau, salle de jeux ou chambre),
- 1 dressing,
- 1 salle d'eau, 1 WC,
- et une cuisine équipée.
Un balcon vous permettra de profiter d'un extérieur calme et agréable.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 1982, il bénéficie d'une exposition est-ouest offrant une belle lumière toute la journée.
- Équipements et atouts
- Résidence sécurisée (digicode, interphone)
- Ascenseur, fibre optique, chauffage électrique
- Place de parking couverte incluse
- Espaces partagés : courts de tennis, aire de jeux, potager, compost et barbecue
Bon à savoir
Les travaux d'isolation extérieure de la résidence ont été votés et financés (prévue en 2026> Diagnostics D / A de prévu).
Une fois réalisés, ils permettront une meilleure performance énergétique et un confort accru.
Appartement en bon état général, aucun autre travaux à prévoir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67¤ par mois (soit 2480 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Paule Nicolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 530654029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 228.
Quote part annuelle(moyenne) : 2480 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32150162)