Appartement 67m² à meudon

Iad France - Géraldine Faugeras vous propose : MEUDON SUR SEINE (92190) - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 67 m² - RÉSIDENCE DE STANDING 2002 - DPE C - CALME - EMPLACEMENT PRIVILEGIÉ
Dans une résidence de standing construite en 2002, parfaitement entretenue et bénéficiant d'une bonne performance énergétique (DPE : C), découvrez cet agréable 3 pièces de 67 m², situé au 3e étage sur 5, alliant confort, luminosité et tranquillité.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé Ouest, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Les charges restent faibles, et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont individuels au gaz, assurant une gestion maîtrisée de vos consommations.
Son emplacement est exceptionnel : au calme d'une rue piétonne bordée d'arbres, tout en étant à proximité immédiate des transports (10 min à pied de la ligne N et du T2,12 min du RER C), des écoles, des crèches et des commerces de quartier. Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un environnement pratique et serein.
Un local à vélos au sein de la résidence et une cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement en sous-sol.
Cet appartement offre un équilibre rare entre standing, confort énergétique, emplacement privilégié et calme.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67¤ par mois (soit 2600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499500 euros. Prix hors honoraires : 482000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Faugeras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 877727248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 144.
Quote part annuelle(moyenne) : 2600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32219302)