Appartement 40m² à poitiers

Iad France - Patrick Brotons vous propose : OPPORTUNITÉ SPÉCIALE INVESTISSEURS - T2 DE 39,27 m² LOI CARREZ - POITIERS SUD

Découvrez ce bel appartement T2 de 39,27 m², situé au 1er étage d'une résidence récente (2015) sécurisée et parfaitement entretenue, au cOEur du secteur très recherché de Poitiers Sud.

Atouts majeurs pour un investissement locatif réussi :
Appartement lumineux et bien agencé, séjour ouvert sur balcon, offrant un espace de vie agréable, chambre confortable avec rangements, coin cuisine fonctionnel, Salle d'eau + WC indépendant.
Actuellement loué (bail 3 ans de 05 / 2023) - loyer mensuel 490 ¤ hors charges.

Immeuble de 2 étages seulement - Accès sécurisé, parking fermé (Place de parking privative incluse) - Local à vélos
Faibles charges (188¤ / trimestre)

Investissement clé en main : Parfait pour de la location classique ou meublée, forte demande locative sur ce type de bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60¤ par mois (soit 720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126500 euros. Prix hors honoraires : 122000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,69% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Brotons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 452832637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 20.
Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32219315)