Appartement 33m² à toulouse

Iad France - Valérie Schmitz vous propose : Toulouse - T1 bis lumineux avec loggia & parking - Investissement ou résidence principale.

Disponible courant décembre, ce charmant T1 bis de 33 m², situé au 2e étage sur 3, dans une copropriété entretenue des années 90, est une belle opportunité sur le secteur.
-> Vendu libre de toute occupation.

Ses atouts :
- Coin nuit séparé - véritable espace nuit distinct
- Loggia profonde, parfaite pour un coin repas ou bureau
- Place de parking privative
- Exposition sud, lumineux toute la journée
- Copropriété bien gérée, pas de travaux votés au dernier PV d'AG

Situé à proximité des transports, commerces, restaurants et établissements scolaires, cet appartement offre un emplacement stratégique, pratique pour le quotidien ou attractif pour un investissement serein.

Aucun travaux à prévoir : une solution clé en main, idéale pour un pied-à-terre ou un projet locatif.

Pour investir :
Typologie recherchée, extérieur, place de parking, emplacement demandé -> rendement locatif performant, sans travaux ni complexité.

Pour habiter :
Appartement fonctionnel, calme, lumineux, avec loggia : parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre toulousain.

Ne laissez pas passer cette opportunité dans un secteur prisé.
Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.08¤ par mois (soit 793 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Schmitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 988540589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 62.
Quote part annuelle(moyenne) : 793 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32219354)